# ¿Qué es la cuota de mantenimiento? La cuota de mantenimiento es la aportación periódica, normalmente mensual, que cada condómino paga para cubrir los gastos de conservación y operación de las áreas y servicios comunes de un condominio, como vigilancia, limpieza, agua de áreas comunes y reparaciones. ## En resumen - Aportación periódica de cada condómino. - Cubre gastos de áreas comunes. - Su monto lo acuerda la asamblea. ## Quién la fija y cómo En un régimen de propiedad en condominio, la asamblea aprueba el presupuesto y el monto de la cuota, normalmente en proporción al indiviso de cada unidad. Los detalles dependen de la ley local y del reglamento interno, así que consúltalos en tu caso. ## Qué suele incluir Vigilancia, jardinería, limpieza, electricidad de áreas comunes, mantenimiento de elevadores o albercas, seguros y honorarios de administración. Las obras mayores suelen financiarse con [cuotas extraordinarias](/glosario/cuota-extraordinaria) y el [fondo de reserva](/glosario/fondo-de-reserva). ## Cómo se paga y se reconoce Casi siempre por transferencia a la CLABE del condominio, con el número de casa o departamento como referencia. El mayor reto es que los condóminos escriben la referencia de maneras distintas, lo que genera [depósitos no identificados](/glosario/deposito-no-identificado). ## Qué pasa con quien no paga El reglamento y la ley aplicable prevén medidas ante el incumplimiento, desde recargos hasta acciones legales. En la Ciudad de México, PROSOC ofrece orientación sobre la materia condominal. ## Ejemplo ilustrativo de cuota de mantenimiento Un edificio de 20 departamentos aprueba una cuota de 1,500 pesos mensuales. Cada mes debería recibir 30,000. Si entran 28,500, la conciliación identifica qué unidad falta y si se trata de mora o de un abono sin identificar. Mira la [guía de conciliación](/guias/como-hacer-una-conciliacion-bancaria-paso-a-paso). ## Preguntas frecuentes ### ¿Puedo dejar de pagarla si no uso las áreas? Por lo general no; la obligación depende del régimen condominal y de tu reglamento. ### ¿La cuota es igual para todos? Puede variar según el indiviso de cada unidad. ### ¿Quién cobra la cuota? El administrador del condominio, designado por la asamblea. ## Fuentes - [PROSOC — Procuraduría Social de la Ciudad de México](https://www.gob.mx/prosoc) (2026-10-19)